Garage for sale : No lease, MANY INCLUSIONS, central location - $424900 : Montreal

***VISITS WITH LISTING AGENTS ONLY***
MLS #8603988 - $424,900 + GST/QST
10190 Av. de l`Hôtel-de-Ville Montréal-Nord (Montréal) H1H 3V2

Garage - mechanic business with building. Fully functional business with everything included - this is an established business (over 20 years) with loyal customer base - No start up effort! Detached commercial building that is owned with no rent and a very large lot. MANY INCLUSIONS (car lifts/tow truck/machines etc... see below) Perfect location - primely located near busy streets and in the middle of Montreal North`s development (New train station being built a few minutes away).

Revenue:

Declared Revenue July 1st 2010 to June 30th 2011: $252,971.45 TPS/TVQ included - $223,257.83 without taxes.


Renovations since ownership:
• Changed from oil heating to electric heating
• New hot water tank (Nov 2010)
• Rear windows changed
• Extensions to building for storage
• Roof
• Fence

Everything included in the sale:
• Wheel Lift - Tow truck (1990 Chevrolet with 83,000km)
• 4 car lifts (2 electric, 2 hydraulic)
• 2 Air compressors
• 2 x Tire balancing machines
• 2 x Tire changing machines
• Disk/Drum refacing machine
• Two Battery Chargers
• Snap on starting charging system tester
• Bearing press machine
• Grease machine
• Oil emptying tank (for oil changes)
• Parts washer
• Giraffe to change motor and transmission
• Quaker state automatic oil filling system for cars
• One welding machine
• 2 x car jacks
• Interior Camera system
• Alarm system (centrally monitored fees involved $160+txs/year)
• Office Equipment (cash register, computer tower/screen/keyboard/printer/fax machine, desk/chair, photocopy machine, mini-fridge, verticals in office, filing cabinet, locker for 2 people, radio with speakers)
• Extinguishers
• All work lights
• Muffler pipe expander

Exclusions:

• 2 bell telephones (rented)
• bell internet modem (rented)
• interact machine (rented)
• all inventory (car parts)
• personal tools
• peanut machine (filled by separate company)
• Canox cylinders (rented)
• model cars/decor in office.
• Soap dispenser + Towel dispenser.


Sizes:
• Building is 50 X 42 ft (DETACHED)
• Building area is 2,100sqft (with extension + office)
• Lot size is 73 x 62 ft
• Lot Area 4,526 sqft


Taxes:
• Municipal: $4,911
• School: $269

Costs:
• Heating: $5,229.41 (1 year approx)
• Electricity: $1,880.50 (1 year approx)
• Insurance: $5,127.84 (May 1st 2011 - April 30th 2012: Insurance includes: garagiste $1,041.65 + Towing $295 + Entreprise $3,426 +tx + handling fee)
• Bureau de taxi for tow truck: $410/year
• No maintenance of equipment (done by owner)
• NO LEASE
• Snow removal done by owner


Should you require any additional information or would like to schedule a visit please contact:

Tiffanie Rothwell
Real Estate Broker
Londono Group Inc
Cell: (514) 892-****Cliquez pour afficher
Office: (514) 937-****Cliquez pour afficher
Fax: (514) 937-****Cliquez pour afficher
Email:

OR

Tanya Boni
Real Estate Broker
Londono Group Inc
Cell: (514) 258-****Cliquez pour afficher
Office: (514) 937-****Cliquez pour afficher
Fax: (514) 937-****Cliquez pour afficher
Email: tanya@londonogroup.com
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***VISITES AVEC AGENTS INSCRIPTEURS SEULMENT***
MLS #8603988 - 424 900 $ + TPS/TVQ
10190 Av. de l`Hôtel-de-Ville Montréal-Nord (Montréal) H1H 3V2

Garage/Mécanique + bâtiment. Entreprise entièrement fonctionnel avec tout inclus - ceci est une entreprise bien établie (plus de 20 ans) avec clientèle fidèle - Pas d`effort pour le démarrage! Bâtiment commercial détaché qui appartient au proprietaire sans aucun loyer. Beaucoup d`inclusions (ascenseurs voiture / dépanneuse / machines etc .. voir plus bas) Emplacement idéale - situé près de routes très fréquentées et dans le milieu du développement de Montréal-Nord (gare à être construit à quelques minutes).

Revenue:

Revenu Déclaré 1er Juillet 2010 - 30 Juin 2011: 252,971.45 $ TPS / TVQ incluses - 223,257.83 $ sans les taxes.

Rénovations depuis devenus propriétaires:
• Changement d`huile à chauffage au chauffage électrique
• Nouveau réservoir d`eau chaude (Nov 2010)
• Vitres arrière change
• Extensions à la construction pour l`entreposage
• Toit
• Clôture

Inclu dans la vente:

• Camion Chevy 1990 83,000 km pour remorque
• 4 Lifts (2 électriques, 2 hydrauliques)
• 2 compresseurs d`air
• 2 x machines d`équilibrage des pneus
• 2 x machines changeur de pneus
• Machine ravalement disque / drum
• Deux chargeurs de batterie
• Snap on Testeur de départ du système de chargement
• Machine à graisse
• Réservoir d`huile (pour les changements d`huile)
• Washer pieces
• Girafe pour changer moteur et transmission
• Quaker State système de remplissage d`huile automatique pour les voitures
• Une machine à souder
• 2 x prises de voiture
• Système de caméra Intérieur
• Système d`alarme (surveillance centralisée 160 $ + tx / an)
• Matériel de bureau (caisse enregistreuse, un ordinateur / écran / clavier / imprimante / télécopieur, bureau / chaise, une photocopieuse, un mini-réfrigérateur, verticaux dans le bureau, classeurs, casiers pour 2 personnes, radio avec haut-parleurs)
• Extincteurs
• Tous les luminaires.
• Tuyaux silencieux pour muffle.


Exclus:
• 2 téléphones Bell (loué)
• Bell Internet par modem (loué)
• Machine interact (loué)
• Tous l`inventaire (pièces pour automobiles)
• Les outils personnels
• Une machine d`arachide (rempli par la un companie a part)
• Cylindres Canox (loué)
• Tous les voitures miniatures / décor bureau.
• Distributeur de savon + distributeur de serviettes


Dimensions (en pieds)
• Bâtiment 50 x 42
• Superficie: 2,100 p2 (avec extension et bureaux)
• Terrain: 73 x 62
• Superficie du terrain: 4,526p2

Taxes:
• Municipales: $4,911
• Scolaires: $269

Couts:
• Chauffage: 5,229.41 $ (par année)
• Electricité: 1,880.50 $ (par année)
• Assurance: 5,127.84 $ (1er mai 2011 - 30 avril 2012: Assurance comprend: garagiste 1,041.65 $ + 295 $ de remorquage + Entreprise 3426 $ + tx + frais de manutention)
• Bureau de taxi pour dépanneuse: 410$/par année
• Pas d`entretien de l`équipement (fait par le propriétaire)
• PAS DE BAIL
• Déneigement fait par le propriétaire


Si vous avez des questions, ou pour organizer une visite, svp appelez:

Tiffanie Rothwell
Real Estate Broker
Londono Group Inc
Cell: (514) 892-****Cliquez pour afficher
Office: (514) 937-****Cliquez pour afficher
Fax: (514) 937-****Cliquez pour afficher
Email:

OU

Tanya Boni
Real Estate Broker
Londono Group Inc
Cell: (514) 258-****Cliquez pour afficher
Office: (514) 937-****Cliquez pour afficher
Fax: (514) 937-****Cliquez pour afficher
Email: tanya@londonogroup.com

• Location: Montreal